ERVI French Riviera Properties · Ostajan henkilökohtainen kiinteistökumppani Ranskassa
Oma koti Ranskan Rivieralta – turvallisesti ja asiantuntevasti.
Pasi ja Sofia Ervi etsivät tarpeisiisi sopivan kodin useiden välittäjien valikoimista ja tukevat sinua alueen valinnasta näytöille, neuvotteluihin ja kaupantekoon.
10 syytä valita ERVI
Cannes, La Croisette
- 1
Ostaja saa tuekseen kokeneen paikallisen asiantuntijan
Meillä on 25 vuoden kokemus Etelä-Ranskan kiinteistökehityksestä sekä yli 30 vuoden kokemus vaativasta luksusrakentamisesta. Ymmärrämme kiinteistökaupan lisäksi rakennusten tekniset ratkaisut, remontoinnin, rakentamisen, kustannukset ja kohteiden todellisen kehityspotentiaalin.
- 2
Tunnemme Côte d'Azurin alueen perusteellisesti
Pitkä paikallinen kokemus auttaa meitä arvioimaan alueiden todellisia vahvuuksia, hintatasoa ja tulevaisuuden potentiaalia. Huomioimme myös käytännön tekijät, kuten palvelut, liikenneyhteydet, ympäristön, naapuruston ja jälleenmyyntiarvon.
- 3
Palvelemme suomeksi ja puhumme sujuvaa ranskaa
Asiakas voi hoitaa koko prosessin kanssamme suomeksi. Keskustelemme sujuvalla ranskalla välittäjien, notaarien, kuntien, rakennusliikkeiden ja muiden paikallisten toimijoiden kanssa sekä avaamme asiakirjat ja sopimusehdot selkeästi asiakkaalle.
- 4
Edustamme nimenomaan ostajan näkökulmaa
Kartoitamme tarkasti, mitä etsit: alue, budjetti, koko, kunto ja tulevaisuuden suunnitelmat. ERVIn tehtävä on arvioida kokonaisuutta ostajan kannalta: onko kohde oikea, onko hinta perusteltu, liittyykö siihen riskejä ja tukeeko se asiakkaan pitkän aikavälin tavoitteita. Tavoitteemme ei ole vain saada kauppa aikaan, vaan auttaa tekemään turvallinen ja harkittu päätös.
- 5
Teemme yhteistyötä kaikkien välittäjien kanssa
Kun edustamme ostajaa, emme sido sinua yhden toimiston valikoimaan. Teemme yhteistyötä kaikkien alueen välittäjien kanssa — se takaa ostajalle, että löydämme varmasti oikean kohteen. Kokoamme yhteen ne kohteet, jotka sopivat juuri sinun tarpeeseesi, ja käymme ne läpi kanssasi. Jatkamme vain niiden kanssa, jotka tuntuvat hyville.
Ei erillistä ERVI-välityspalkkiota ostajalle
Kun kohteen kauppa toteutuu ERVIn ja yhteistyövälittäjän välisen palkkionjakosopimuksen piirissä, ERVI saa palkkionsa yhteistyövälittäjän välityspalkkiosta. Ostaja ei tällöin maksa erillistä ERVIn välityspalkkiota. Varmistamme palkkiojärjestelyn kanssasi ennen toimeksiantoa.
Kohteen hintaan tai kauppaan liittyvät välittäjän palkkiot, notaarikulut, verot ja muut ostokulut määräytyvät kaupan ehtojen mukaan. Erikseen tilattavien remontti-, rakennus- ja projektipalveluiden sisällöstä ja hinnasta sovitaan erikseen.
ERVI tekee Ranskasta ostamisesta asiakkaalle selkeää, turvallista ja sujuvaa.
Yksi luotettava yhteyshenkilö koko hankkeelle.
- 6
Tarkastelemme kohdetta pintaa syvemmältä
Kaunis sijainti ja onnistuneet myyntikuvat eivät kerro koko totuutta. Arvioimme rakennuksen yleistä kuntoa, pohjaratkaisua, teknisiä järjestelmiä, remonttitarpeita, laajennusmahdollisuuksia ja töiden realistisia kustannuksia. Tunnistamme sekä riskit että piilevän potentiaalin.
- 7
Autamme oikean hinnan määrittämisessä ja neuvotteluissa
Arvioimme, vastaako hintapyyntö kohteen kuntoa, sijaintia ja alueen markkinatasoa. Autamme muodostamaan perustellun tarjouksen ja hoidamme tarvittaessa hintaa sekä kaupan ehtoja koskevat neuvottelut asiakkaan puolesta.
- 8
Ymmärrämme kaupan juridiset, tekniset ja taloudelliset osa-alueet
Kaupassa on huomioitava muun muassa omistussuhteet, rasitteet, kaavoitus, rakennusluvat, tekniset tarkastukset, taloyhtiön asiakirjat ja tulevat kustannukset. Kokoamme tarvittavat tiedot ja varmistamme, että olennaiset kysymykset selvitetään ennen lopullista sitoutumista.
- 9
Ostaja saa oman notaarin ilman ylimääräisiä notaarikuluja
Voimme järjestää asiakkaalle oman kokeneen notaarin, joka neuvoo ostajaa ja huolehtii hänen näkökulmansa asianmukaisesta huomioimisesta. Kahden notaarin käyttäminen maksaa ostajalle saman kuin yhden, sillä notaarit jakavat keskenään saman lakisääteisen palkkion.
- 10
Palvelumme ei pääty kaupantekoon
Autamme tarvittaessa myös remontin tai rakentamisen suunnittelussa ja valvonnassa, urakoitsijoiden kilpailuttamisessa, kalustamisessa ja paikallisissa käytännön järjestelyissä. Asiakas saa yhden luotettavan yhteyshenkilön myös silloin, kun hän itse on Suomessa.
Cannesin ja Mouginsin kukkulat
Kysy ERVI-avustajalta
Vastaa palveluun ja asunnon ostamiseen Ranskan Rivieralla liittyviin kysymyksiin.
ERVI-avustaja
Vastaa suomeksi · perustuu ERVI:n palveluun
Hei! Olen ERVI:n asiantuntija-assistentti. Kysy vaikka: millaisia kohteita Côte d'Azurilta löytyy, miten asunnonosto Ranskassa etenee, tai mitä Pasi ja Sofia tekevät puolestasi.
Vastaukset ovat ohjeellisia ja perustuvat ERVI:n palveluun. Tarkista hinnat, laki ja verot asiantuntijalta.
Kerro meille, mitä etsit
Pasi ja Sofia Ervi etsivät puolestasi parhaat mahdollisuudet Ranskan Rivieralta.
pasi.ervi@icloud.com · +33 6 71 38 24 55